Vente maison 299 990 €

111,88 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nouvoitou (35410)

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2 681 €/m²
Terrasse
1 Garage

CABINET BARTH IMMOBILIER

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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN-SUR-SEICHE - MAISON 4 CH DE 2022 - GARAGE - PROCHE ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE NOUVOITOU Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier Venez découvrir cette jolie maison familiale de 2022, d'environ 111 m² habitables, 4 chambres, située dans le centre de NOUVOITOU, à quelques pas de l'Ecole Primaire Publique, aires de jeux, services médicaux, arrêts de bus STAR (Rennes Métropole) et commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse et charmante pièce de vie avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), un(e) cellier/buanderie, et un WC séparé. Au premier étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bains et un WC séparé. Enfin, au second et dernier étage, une grande chambre avec salle d'eau attenante, jolie surprise en terme de projection (suite parentale, bureau, atelier, salle de jeux etc...) Côté extérieur, les beaux jours sont bel et bien présents cette année, alors quoi de mieux qu'une jolie terrasse bois exposée SUD, avec son jardin entretenu avec soin ? Parcelle totalement close, avec en complément, un garage. NE TARDEZ PAS, CONTACTEZ-NOUS ! Référence : 1800AM. (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/08/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1800AM - Réf Superimmo : ANVXZB2JQ

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Caractérisques

Prix de vente : 299 990 €	Prix au m² : 2 681 € / m²
Taxe foncière : 1 151 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,44% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

111,88 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 234 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2022
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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Historique des prix

2 octobre 2025

Baisse de 3,8%

299 990 €

20 août 2025

312 000 €

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Siren : 952268571