Vente maison 137 000 €

111,8 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nevers (58000)

Proche de la gare une maison de 4 pièces Cette maison est située dans un quartier calme ( Maupas-Victor Hugo),elle offre un cadre de vie parfait à seulement quelques pas des commerces,des écoles,et des transports. la maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: un bureau ,un salon/séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée équipée, et des toilettes. . A l' étage, vous pouvez accéder à une salle de d'eau avec toilette,deux chambres et une autre salle d'eau,un dressing. Un chauffage au gaz. Une cave lui est associée. Un jardin de 406 m² est présent pour de l'espace en plus appréciable. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'une place de parking en intérieur. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 252 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée D (de l'ordre de 43 Kg CO2/m²/an). Elle est proposée à l'achat pour 137000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nadia SEPTIER - EI - 06 85 22 47 25 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 343 835 344 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054370) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

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Prix de vente : 137 000 €	Prix au m² : 1 225 € / m²
Taxe foncière : 1 620 €

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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NADIA SEPTIER - ENDIE IMMOBILIER

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