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Vente maison 188 000 €
111 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mouzillon (44330)
111 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mouzillon (44330)
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- 1 694 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine aménagée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison plein centre ville d'environ 111m2 à rénover comprenant une entrée avec cuisine aménagée et grande pièce de vie avec cheminée, une buanderie et à l'étage deux chambres sur parquet d'origine bureau et espace rangement . La maison nécessite des travaux de rénovation et a le charme de l' ancien avec une belle vue sur la nature proche des bords de la Sanguèze et un petit jardin où on peut manger à l'abri des regards .Les menuiseries ont été changées. Au calme bien que dans Mouzillon même elle peut être un havre de paix pour un jeune couple prêt à faire des travaux et son potentiel est bien réel car vous bénéficiez en plus indépendamment de la maison d'un double garage et d'une cave. Amoureux de l'authentique dépêchez-vous ! Réf. 23479 Honoraires : 8 000 € TTC (4,44 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Ghislaine PEDRONNO - 06 74 68 39 00 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES 793 352 592 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Ghislaine PEDRONNO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Publiée le 08/08/2025 -
maj le 18/09/2025 -
Réf. agence : 75008149887 - Réf Superimmo : ANVXZ9GAA
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| Prix de vente : 188 000 € | Prix au m² : 1 694 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 111 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 312 m² | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis | 1 Garage |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1955 | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  105 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 690 € / an
Maximum :
6 660 € / an
Diagnostics réalisés le 31/03/2025.
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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
06 74 68 39 00
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