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Vente maison 120 000 €
111,66 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montsaunès (31260)

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  • 1 075 €/m²
  • Terrasse
LE 4 LE CABINET IMMOBILIER

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Description

Dans la charmante commune de Montsaunes, au calme et à la campagne tout en restant proche des écoles, des commerces à seulement 3 km et à 2 km de l’autoroute, je vous présente cette maison de 111 m² édifiée sur une parcelle de 319 m².
Elle se compose d’une entrée commune, d’une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d’une spacieuse cuisine aménagée de 19 m², d’une chaufferie et d’un cellier avec coin WC.
À l’étage, vous découvrirez un bureau, deux chambres dont une de 19,60 m² avec un dressing de 7,70 m² dans lequel se trouve la trappe d’accès aux combles offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, un WC indépendant et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une cabine de douche.
À l’arrière de la maison se trouvent une dépendance et un agréable jardin clos.
Quelques travaux sont à prévoir tels que la mise aux normes et la conformité de la fosse, le remplacement des menuiseries du premier étage actuellement en simple vitrage ainsi que des travaux d’électricité.
La maison bénéficie de la fibre et du chauffage central au fioul via une chaudière régulièrement entretenue.
N’attendez plus pour venir la découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole
Site Internet: / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Flavie CADONI / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RCS 810 444 778 / 07.78.63.22.56 /

Publiée le 17/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 982 - Réf Superimmo : ANVXZWDCZ
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 075 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111,66 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 319 m²Travaux à prevoir
Terrasse1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 070 € / an
Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2025.

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