Vente maison 414 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34070)

MONTPELLIER/CROIX D'ARGENT
Montpellier Quartier Croix dArgent LAgence Gascon Immobilier vous invite à découvrir cette élégante villa familiale de type 5 pièces, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas du tramway Les Sabines et des commodités du quotidien. Érigée sur un terrain de 220 m², cette villa vous séduira par son agencement harmonieux et ses volumes généreux. - Rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine contemporaine entièrement équipée. Un bureau fonctionnel et un WC indépendant complètent ce niveau. - Étage : trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain raffinée et un WC séparé. - Annexes : un garage privatif vient parfaire lensemble. Les atouts : - Un quartier recherché et calme - La proximité immédiate des transports et commerces - Des espaces optimisés pour la vie familiale - Un jardin agréable offrant un véritable extérieur à aménager selon vos envies Prix TTC Honoraires à la charge du vendeur Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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GASCON IMMOBILIER DEPUIS 1989

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