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Vente maison 170 000 €
111 m²
5 pièces 5 p
Montmorillon (86500)

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  • 1 532 €/m²
  • Chauffage électrique
Virginie Longet - iad

Virginie Longet - iad

23 avis
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Description

iad France - Virginie Longet vous propose: Maison de ville entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une spacieuse salle à manger ouverte sur une cuisine américaine moderne (Ixina - 2019), entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un salon lumineux.
À l’étage, un couloir mène à une suite parentale avec salle d’eau (douche à l’italienne, simple vasque, WC), deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.
Prestations :
Menuiseries double vitrage PVC et bois - Chauffage gaz de ville - Tout-à-l’égout
Cave d’environ 28 m² - Courette
Quatre ateliers idéal pour rangement, bricolage ou stockage
Synthèse des diagnostics
DPE - valable jusqu’au 26/08/2035
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 480 € et 2 050 € / an.
Présence d’amiante dans certaines dépendances (toitures et conduits).
Aucun danger immédiat : évaluation périodique recommandée, comme le prévoit la réglementation.
Plomb - valable jusqu’au 24/08/2026
Quelques éléments en peinture dégradée contenant du plomb dans trois pièces de l’étage.
Travaux à prévoir pour supprimer l’exposition, conformément à la législation en vigueur.
Électricité - valable jusqu’au 24/08/2028
Installation fonctionnelle mais présentant plusieurs anomalies à corriger (protection différentielle, mise à la terre, sécurisation de matériels électriques).
Gaz - valable jusqu’au 24/08/2028
Aucune anomalie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1896754 - Réf Superimmo : ANVXZYMI8
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 532 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 5 piècesAnnée de construction : 1948
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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VIRGINIE LONGET - IAD

Siren : 809172315
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