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Vente maison 139 900 €
111 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Monségur (33580)

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  • 1 260 €/m²
  • 2 garages - 2 parkings extérieurs
  • Coin cuisine aménagé
  • Chauffage au gaz
Niels BATISSE - REVO IMMO

Niels BATISSE - REVO IMMO

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Description

SOUS OFFRE Située dans le paisible village de Saint-Ferme, à moins de 10 minutes de Monségur, cette maison de 111 m² offre un cadre idéal pour un projet de rénovation. Composée de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une buanderie, ainsi que de deux garages, elle dispose également d'une grange et d'un moulin, parfaits pour un projet de réhabilitation ou de stockage. La toiture a été rénovée en 2005, garantissant une bonne base pour vos futurs aménagements. Son atout principal ? Une vue imprenable sur les vignes, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Amoureux de la nature, ne laissez pas passer cette opportunité ! La maison offre un beau potentiel, mais nécessite des travaux d'isolation. Le chauffage au fioul et le simple vitrage rendent la performance énergétique perfectible. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Bien rare sur le secteur ! SAS REVO IMMO - Niels BATISSE EI - O695807314 - Plus d'informations sur (réf. 4901050494). Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 22/04/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 4901050494 - Réf Superimmo : ANVXYD35W
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Caractérisques
Prix de vente : 139 900 €Prix au m² : 1 260 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 12 547 m²Orientation : Est / Ouest
2 garages - 2 parkings extérieursAnnée de construction : 1920
Chauffage au gazCoin cuisine aménagé
1 salle d'eau1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
336 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 760 € / an
Maximum : 6 500 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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