Vente maison 200 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Monéteau (89470)

iad France - Viviane Willems vous propose: MONETEAU Maison familiale de 111m² sur une parcelle de 740m² clos avec portail motorisé.
Au cOEur d'un lotissement, au calme, maison familiale de 1973 sur grand sous sol 2 voitures environ 82m² avec portes de garage motorisées, 1 atelier, 1 chaufferie, et 1 cave.
Vous accédez à la maison par quelques marches et la terrasse qui surplombe un joli jardin arboré et fleuri, puis de l'entrée vous pourrez accéder à la une cuisine équipée et aménagée, au salon séjour équipé d'une clim et d'une cheminée avec insert, et aux 2 chambres, aux toilettes et à la salle d'eau.
Des baies vitrées permettent l'accès à la terrasse agrémentée d'un store banne, huisseries en double vitrage, store électriques.
A l'étage on trouve 2 chambres à la décoration vintage qu'il vous suffira de mettre à votre gout une salle d'eau. des espaces de stockages que vous pourrez transformer en dressing et une pièce qui pourrait être aménagée en 5ème chambre.
Chauffage gaz de ville pour un confort optimum avec une chaudière de 2019 qui fait production d'eau chaude.
Commerces, écoles, à proximité.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 200 000 €

Prix au m² : 1 802 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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VIVIANE WILLEMS - IAD

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