Vente maison 159 900 €

111 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sourdun (77171)

iad France - Solene Heitzmann vous propose: Charmante maison rénovée alliant charme de l'ancien et confort moderne – Hameau de BLUNAY - MELZ SUR SEINE
À quelques minutes en voiture de la jolie ville médiévale de PROVINS, découvrez cette superbe maison en pierres pleine de caractère, édifiée dans les années 1800, offrant tout le charme de l’ancien avec des prestations modernes.
Description du bien
• Rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse comprenant une cuisine et une salle à manger, un salon cosy et une salle d’eau.
• Étage : Deux chambres en enfilade, idéales pour une suite parentale ou un espace bureau/dressing.
• Dépendances : Une grange, un garage et une cave complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.
Extérieur
Le tout est implanté sur un terrain d’environ 730 m² clos, un espace parfait pour profiter de moments en extérieur ou aménager un jardin selon vos envies.
Prestations
• Isolation et toiture neuves
• Électricité entièrement refaite
• Chaudière au gaz neuve
• Chauffage central, poêle à granulés et cheminée avec insert pour un confort optimal
• Huisseries en double vitrage thermique, phonique et sécurisé
• Diagnostic de Performance Énergétique : C
Ce bien rare allie le charme de l’ancien à la modernité pour un confort de vie optimal.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene Heitzmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843956509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 900 €

Prix au m² : 1 441 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/12/2024.

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SOLENE HEITZMANN - IAD

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