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Vente maison 324 999 €
111 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Mary-sur-Marne (77440)

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  • 2 928 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Sabine MOREAU - iad

Sabine MOREAU - iad

38 avis
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Description

iad France - Sabine MOREAU vous propose: Magnifique Maison Traditionnelle à visiter sans tarder!
Construite en 1984 et parfaitement entretenue, cette maison traditionnelle de 111 m² offre confort, espace et luminosité au cOEur de Mary-sur-Marne.
Elle comprend 5 chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle d’eau et deux WC, pour un quotidien pratique et agréable.
Le jardin paysagé de 831 m² avec deux terrasses constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente ou les repas en extérieur.
Le sous-sol total, spacieux et fonctionnel, permet de stationner plusieurs véhicules et dispose d’une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Prestations de qualité : pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux solaires, fibre optique.
Maison exposée plein sud, en état irréprochable, prête à accueillir votre famille.
Proximité immédiate des commodités : école (350 m), supermarché (1 km), gare (1,5 km), arrêt de bus (50 m).
Une opportunité rare alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine MOREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 891395071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 1888824 - Réf Superimmo : ANVXZVFPV
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Caractérisques
Prix de vente : 324 999 €Prix au m² : 2 928 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 831 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1984
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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