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Vente maison 197 600 €
111 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Martigné-Ferchaud (35640)

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  • 1 780 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Noan Le Guellec - efficity

Noan Le Guellec - efficity

117 avis
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Description

35640 MARTIGNÉ FERCHAUD – MAISON 5 CHAMBRES – 111 m² HABITABLES – TERRAIN 835 m² – RÉNOVÉE en 2022 – CENTRE BOURG – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE.
efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une surface habitable de 111 m² située dans un QUARTIER CALME en centre-bourg de MARTIGNÉ FERCHAUD, sise sur un terrain de 835 m².
Le hall d'entrée distribue une pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une terrasse orientée OUEST de 37 m², une chambre avec salle d'eau privative et WC, un bureau, une arrière cuisine, un WC.
Le palier de l'étage distribue 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC.
Un abri de jardin de 12 m² en fond de jardin complète la maison.
Maison rénovée en 2022 :
- Isolation par l'extérieur
- Aménagement des combles
- Ouvertures étage
- Electricité
Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun (TER) saura vous séduire par sa tranquillité.
La première visite se fera à distance avec notre outil de visite immersive à 360°.
Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 190658 - Réf Superimmo : ANVX100EP9
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Caractérisques
Prix de vente : 197 600 €Prix au m² : 1 780 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 7 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 835 m²Orientation : Est / Ouest
TerrasseAnnée de construction : 1982
Chauffage individuel électrique (radiateurs)2 salles d'eau
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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Siren : 882197361
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