Vente maison 399 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Louannec (22700)

iad France - Pierrick André vous propose: Maison familiale sur Louannec – Terrain de 1213 m²
Située dans un environnement calme, cette maison propose une configuration fonctionnelle et de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d’eau privative et un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une mezzanine lumineuse et une salle d'eau à aménager (branchements existants).
Côté pratique : buanderie sur l’arrière cuisine, garage attenant avec porte électrique, volets roulants motorisés, tout à l’égout.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin de 1213 m² agrémenté d’une petite piscine équipée d’une pompe à chaleur. Le toit terrasse (à sécuriser) offre une vue mer lointaine.
Une maison offrant de belles possibilités, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 834573024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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PIERRICK ANDRÉ - IAD

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