Vente maison 259 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Linselles (59126)

Àu centre-ville de Linselles, venez découvrir cette charmante maison 1930 alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Les atouts de la maison :
Un bel espace de vie lumineux de près de 30 m², chaleureux et fonctionnel
Cuisine équipée ouverte sur le jardin, idéale pour vos repas en famille ou entre amis
Salle de bain avec baignoire
3 grandes chambres :1 chambre de 15 m² avec placards de rangement
1 chambre de 10 m²
1 chambre de 17 m² au 2ème étage avec rangements sous combles
Côté extérieur :
Une agréable terrasse
Un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours
Les plus :
? Toiture de l'extension neuve (2023)? Chaudière récente (2024)? DPE : C – confort et économies d'énergie? Emplacement recherché : commerces, écoles et transports accessibles à pied
? Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre famille !
Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière de Linselles : Anne Coudon
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2021.

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IMMOBILIÈRE DE LINSELLES

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