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Vente maison 224 000 €
111 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ligugé (86240)

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  • 2 018 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Thibault Lavaure - efficity

Thibault Lavaure - efficity

27 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ
86240 - LIGUGÉ - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - MAISON SUR SOUS-SOL - QUARTIER PRISÉ - JARDIN CLOS
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison construite en 1972.
Ce bien se compose de la façon suivante :
Entrée, séjour, cuisine équipée, séparée, trois chambres dont deux avec placards, salle de bains (baignoire + douche), wc séparé.
Au sous-sol, une chambre avec sa salle d'eau et un wc, une chaufferie, une cuisine d'été et une partie garage d'environ 52 m².
Le jardin arboré de 540 m² exposé est-ouest vous permettra de profiter de l'extérieur en toute quiétude.
Informations complémentaires :
Portail électrique
Porte de garage électrique
Tableau électrique 2022
Combles isolées
Chauffage PAC air/eau 2022
Climatisation réversible 2023
Abris de jardin
À visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibault LAVAURE au 06.99.69.59.11 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/06/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 186783 - Réf Superimmo : ANVXYVNXJ
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Caractérisques
Prix de vente : 224 000 €Prix au m² : 2 018 € / m²
Taxe foncière : 1 033 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 633 m²Orientation : Est / Ouest
GarageAnnée de construction : 1972
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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