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Vente maison 280 000 €
111 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Leuville-sur-Orge (91310)

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  • 2 523 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Stéphanie Fernandes - iad

Stéphanie Fernandes - iad

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Description

iad France - Cédric Apostolides vous propose: EN EXCLUSIVITE Charmante Maison de 5 pièces Rénovée avec Jardin à Leuville-sur-Orge.
Magnifique maison datant des Années 1900, Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement répartie sur 2 étages, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes, ses espaces lumineux et son agréable extérieur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée menant à un vaste séjour de 29m², une cuisine séparée toute équipée de 11m² et une buanderie de 6m².
L'étage se compose de 3 belles chambres (12m², 13m², 14m²), et une salle d'eau.
Combles aménagés.
À l'extérieur, coin jardin avec terrasse sans vis à vis, carport, coin atelier et encore une belle capacité de rangement en mezzanine.
Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter sans plus attendre...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 439903105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1851705 - Réf Superimmo : ANVX1018S4
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 523 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 244 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 29 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 459 € / an
Maximum : 3 327 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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STÉPHANIE FERNANDES - IAD

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