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Vente maison 170 000 €
111 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Salles-du-Gardon (30110)
111 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Salles-du-Gardon (30110)
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- 1 532 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 110 m2 + annexes Les Salles-du-Gardon
Aucun travaux 3 chambres Garage Jardin 300 m2**
DOHM Immobilier La Grand-Combe vous propose en exclusivité cette charmante maison située sur la commune des Salles-du-Gardon, à seulement 15 minutes d’Alès et aux portes des Cévennes.Un emplacement idéal, en proximité immédiate des écoles, de la poste et des commerces.
Aucun travaux à prévoir Maison parfaitement entretenue
D’une surface habitable de plus de 110 m2, avec 100 m2 de dépendances (buanderie, garage, dégagements…), elle offre des volumes confortables et une distribution très fonctionnelle.
Composition :
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine récente, moderne et entièrement équipée
3 belles chambres
Spacieuse buanderie
Garage 1 véhicule avec porte + portail automatiques
Nombreux espaces annexes (rangements, dégagements…)
Confort et équipements :
Menuiseries double vitrage + moustiquaires
Climatisation réversible (chauffage l’hiver / rafraîchissement l’été)
Très bonne isolation
Maison en excellent état : aucun travaux à prévoir
Extérieur :
Un agréable jardin d’environ 300 m2, idéal pour profiter des beaux jours tout en restant facile d’entretien.
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
DOHM Immobilier La Grand-Combe O6 16 75 49 35
Diagnostics techniques immobilier réalisés le 05/02/20245, DPE catégorie D (239 kWh/m2/an) GES catégorie B (7 kg CO2/m2/an)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 590 € et 2210€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). .
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Paniego , Agent immobilier CJP Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : PJVMA5720028119 - Réf Superimmo : ANVXZXMVR
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 1 532 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 111 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 289 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1940 |
| Séjour de 32 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin (250 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 31/01/2025.
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Siren : 978186062 - N° de carte professionnelle : CPI 3001 2023 000 000 002
06 16 75 49 35
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