Vente maison 724 500 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520) - Les Issambres

Villa individuelle avec piscine 112m²- 816m² - Les Issambres
BAISSE DE PRIX
Les Issambres – Quartier recherché du Grand Boucharel, à seulement 800 m des plages de sable.
Dans un environnement paisible et préservé, cette jolie villa provençale individuelle de 112 m², édifiée sur un terrain arboré de 816 m², offre un cadre de vie idéal à proximité de la mer.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, une seconde salle de bains, un WC indépendant, deux balcons permettant de profiter d’une vue dégagée.
En rez-de-jardin, l’espace de vie se compose :
D’un salon chaleureux
D’un coin repas,
D’un bureau agrémenté d’un insert cheminée, idéal pour travailler dans une atmosphère cosy,
D’une cuisine indépendante, aménagée et équipée,
Le tout s’ouvrant sur une spacieuse terrasse, parfaite pour les moments conviviaux.
Un WC invités complète ce niveau.
Côté extérieur, vous serez séduits par le jardin planté d’essences méditerranéennes, les différents espaces de détente, ainsi que la piscine au chlore 10x4, idéale pour profiter du climat azuréen.
Atout supplémentaire : possibilité d’agrandir la villa de quelques mètres carrés, à la fois à l’étage et au rez-de-chaussée.
A88 Immobilier : Selection IGATE

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Prix de vente : 724 500 €

Prix au m² : 6 527 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2025.

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