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Vente maison 229 500 €
111 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Les Herbiers (85500)

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  • 2 068 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Olivier MANCEAU - iad

Olivier MANCEAU - iad

41 avis
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Description

iad France - Olivier Manceau vous propose: Jolie Maison de ville entièrement rénovée en 2020 et habitable de suite. Cette maison pierre se situe en Hyper Centre-ville, proche de toutes commodités à pieds. Elle dispose de 111 m² habitables sur 3 niveaux:
Rez-de-chaussée: Lumineuse pièce de vie de 36 m² sur plancher bois, Cuisine équipée ouverte (évier, placards, plaques induction, four, lave-vaisselle, hotte). 1er WC.
1er Etage: Palier, Salon de 22.6 m², Bureau 6.41 m², Lingerie 5 m².
2ème Etage: Palier, 1ère Chambre de 15 m², 2ème Chambre de 9.85 m² avec vélux. Salle d'eau/WC de 7 m² (2 vasques et sèche serviette).
Cave enterrée de 19 m² sous le séjour pour stockage. Chauffage individuel électrique. Ouvertures double vitrage. Electricité, plomberie, isolation des murs et du plancher refaits en 2020. Raccordement au tout à l'égout conforme.
Pas de terrain. Idéal pour 1er achat sans travaux et également pour projets de locations touristiques, colocations...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : 1860024 - Réf Superimmo : ANVXZVG2F
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Caractérisques
Prix de vente : 229 500 €Prix au m² : 2 068 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 5 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1900
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 29 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2025.

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