Vente maison 277 720 €

111 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lanvollon (22290)

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2 502 €/m²

MAISON ROUGE - Paimpol

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Description

L'agence MAISON ROUGE vous présente cette maison , DPE en B, avec un jardin d'environ 5000 m². entièrement rénovée et au goût du jour. VISITE VIRTUELLE 360 degrés disponible sur demande. La localisation dans le TRIANGLE Paimpol / Saint-Brieuc / Guingamp vous permet d'être à la fois, proche des plages et du tissu économique local : une situation privilégiée par son emplacement au sein de l'arrière pays de Saint-Brieuc à proximité des côtes littorales. A moins d'une demi-heure de Saint-Brieuc et quinze minutes de Guingamp, Gommenec'h se situe à proximité de bassins d'emplois importants. Sa situation géographique ajoutée à la qualité du cadre de vie, font de la commune un espace attractif. La visite virtuelle à 360 degrés est disponible sur demande. Cette maison de 111 m² est située au calme sur la commune de GOMMENEC'H , Elle dispose d'un agréable double séjour équipé d'un poêle . La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour et dispose d'une porte d'accès direct au jardin.. Une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un wc séparé , un espace bureau ; - Au premier étage : un palier, trois chambres, une salle d'eau avec wc Un garage de 40 m² environ complète l'ensemble. Chauffage par pompe à chaleur . Le jardin arboré et paysagé est un havre de paix et de quiétude. Un abri pour animaux est déjà installé si besoin. VISITE VIRTUELLE 360 degrés disponible sur demande. Prix FAI : 277 720 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nathalie CHARLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 14/09/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 33160.CSN - Réf Superimmo : ANVXZGCIY

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Caractérisques

Prix de vente : 277 720 €	Prix au m² : 2 502 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 720 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 105 m²	Année de construction : 1979
Séjour de 33 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 720 € / an

Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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Siren : 432002897