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Vente maison 485 000 €
111 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Neuville-Chant-d'Oisel (76520)

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  • 4 369 €/m²
  • Chauffage électrique
Emilie LEBRETON - iad

Emilie LEBRETON - iad

62 avis
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Description

iad France - Emilie Lebreton vous propose: RARE ! ENSEMBLE IMMOBILIER
MAISON ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE A FORT POTENTIEL !
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de PLAIN-PIED offre un excellent potentiel d’investissement sur une parcelle de 4 983 M² EN ZONE UBB2 (constructible).
Elle se compose d’une vaste entrée, d’un séjour LUMINEUX de 35 m², d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains et de deux WC. Les combles offrent un potentiel d'agrandissement d'environ 100m² supplémentaires.
Un garage ouvert de 63 m² et deux grandes dépendances complètent l’ensemble.
Le terrain, classé en zone UBB2, permettra à partir de 2030 le DETATCHEMENT DE 3 A 5 LOTS A BATIR, grâce à la mise en service de la future station de retraitement des eaux usées.
Une opportunité rare alliant résidence principale et fort potentiel de valorisation à la revente à la découpe.
A visiter sans plus tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 878480391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1874463 - Réf Superimmo : ANVXZX8EA
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 4 369 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 961 m²Année de construction : 1978
Chauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
367 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 060 € / an
Maximum : 4 190 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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