Vente maison 230 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Côte-Saint-André (38260)

Dans une petite résidence en copropriété, CALME, FAMILIALE et SECURISEE, venez découvrir cette belle villa de 2005, proposée en EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI ST GEOIRS.
Idéalement située à LA COTE SAINT ANDRE et de ses 111 M² habitables, la maison se compose en rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie de 47 M² avec cuisine aménagée et en partie équipée, et d'un WC indépendant avec lave mains.
A l'étage, c'est une REPARTITION PARFAITE de 3 chambres avec placard de 10.63 à 13.30 M², de deux salles d'eau et d'un second WC indépendant. Possibilité de transformer très facilement une chambre en SUITE PARENTALE, puisqu'elle dispose déjà d'un dressing privatif et d'un accès à une salle d'eau, en plus de son accès principal !
Depuis la maison, vous bénéficierez d'un garage attenant de 18 M² isolé, avec mezzanine !
Chauffage gaz de ville par radiateurs (chaudière changée en 2017) , menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, carport.... La maison est très bien équipée et dispose également de nombreux rangements !
Côté extérieur, vous serez sous le CHARME de son petit jardin coquet, clôturé et fleuri avec goût ! Vous disposerez de juste ce qu'il faut pour un MINIMUM D'ENTRETIEN (357 M²).
Alors n'attendez plus, car après quelques petits travaux de rafraichissement, cette maison répondra très certainement à un grand nombre de vos besoins !
Contactez dès à présent Magali ou Aurélie, qui vous accompagnera tout au long de votre projet !
Référence agence : 4896

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 2 072 € / m²
Charges prévisionnelles : 630 € / an	Taxe foncière : 1 555 €

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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