Vente maison 269 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Jublains (53160)

iad France - Cathy Morenne vous propose: *** JUBLAINS *** MAISON 111 M² EN PLEINE CAMPAGNE *** RÉNOVATION RÉCENTE *** 2 CHAMBRES *** 2 ANNEXES *** PARCELLE 27 000 M² ***
Bienvenue à Jublains, dans cette magnifique maison de campagne rénovée avec soin. Nichée au cOEur d'un vaste terrain d'environ 27 000 M², cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison.
La pièce de vie de 67 M² se répartit sur 3 espaces ouverts : cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux et salon cocooning.
La terrasse de 48m² est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en admirant le vaste jardin arboré qui entoure la maison. Vous pourrez vous détendre au soleil, organiser des repas en extérieur ou simplement vous ressourcer en toute tranquillité.
Les expositions sud et est garantissent une belle luminosité tout au long de la journée, pour un bien-être absolu au sein de votre maison de campagne.
Une buanderie complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous disposerez de 2 belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Vous êtes porteurs de projet, vous souhaitez pouvoir accueillir famille et amis. Une maisonnette de 60 M², (pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau et WC), et un loft à finir de rénover répondront parfaitement à vos besoins.
À seulement quelques minutes des commodités et des centres d'intérêt, cette maison de campagne est le refuge idéal pour ceux qui recherchent calme et sérénité sans renoncer au confort et à la modernité. Une vraie pépite à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844755900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 2 423 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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CATHY MORENNE - IAD

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