Vente maison 260 000 €

111 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Heudreville-sur-Eure (27400)

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2 342 €/m²
1 Garage
Coin cuisine équipé
Chauffage électrique (radiateurs)

Angélique Dumontier - iad

10 avis

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Description

iad France - Angélique Dumontier vous propose: **Maison familiale à Heudreville-sur-Eure - Un cadre de vie exceptionnel pour votre famille**
Nichée dans un cadre verdoyant à Heudreville-sur-Eure, cette superbe maison familiale de 111m² sur un terrain de 1000m² saura vous séduire par ses nombreux atouts et son environnement paisible. Construite en 1971 et parfaitement entretenue, cette demeure offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, propice au bien-être de toute la famille.
**Description des pièces :**
- 3 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute votre famille.
- 2 salles de bain offrant confort et intimité.
- Cuisine équipée pour des moments de convivialité.
- Salon, Salle à manger lumineuse accueillante pour des repas et se détendre en famille ou entre amis.
- Buanderie, cellier, dressing et plusieurs commodités pour un quotidien pratique.
-Double garage extérieur

**Description des avantages :**
1. **Cadre de vie idyllique** : Profitez d'un grand jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air ou pour les jeux des enfants.
2. **Belle superficie** : Avec ses 111m² habitables, cette maison offre des espaces généreux et bien agencés.
3. **Environnement calme** : Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commodités essentielles.
4. **Chauffage individuel** : Vous bénéficiez d'un système de chauffage efficace et économique avec pompe à chaleur pour votre confort au quotidien.
5. **Proximité des commodités** : Écoles, boulangerie, salle de sport, mairie et bibliothèque accessibles à moins de 1km pour faciliter votre quotidien.
6. **Exposition plein Sud** : Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette charmante maison, au charme indéniable, est prête à vous accueillir pour une nouvelle vie empreinte de sérénité et de confort. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et offrir à votre famille un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dumontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 884654406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 1837961 - Réf Superimmo : ANVXZY345

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 2 342 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²	1 Garage
Année de construction : 1971	Chauffage électrique (radiateurs)
Coin cuisine équipé	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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