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Vente maison 244 900 €
111 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grues (85580)

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  • 2 206 €/m²
  • 1 Garage
Amélie JOLLY - Zéro Pourcent

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Description

À Grues, venez découvrir cette superbe maison de 110 m2 nichée au cœur d’un vaste terrain arboré de plus de 1300 m2, offrant un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de tranquillité et d’espaces verdoyants. Cette propriété allie charme, confort et fonctionnalité, et saura répondre aux besoins d’une famille comme d’un projet de résidence secondaire.Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse, chaleureusement animée par un poêle à bois, parfaite pour profiter de moments conviviaux en toute saison. La cuisine aménagée, spacieuse et pratique, s’ouvre facilement sur l’espace de vie, permettant de cuisiner et recevoir en toute simplicité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec rangements, offrant une vraie facilité de vie au quotidien, ainsi qu’une salle d’eau moderne et des WC indépendants.À l’étage, vous trouverez deux confortables chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités, complétées par une seconde salle d’eau avec WC, assurant confort et autonomie à chacun.L’extérieur est un véritable havre de paix : un terrain généreux, soigneusement arboré, où se mêlent intimité et possibilités d’aménagements multiples. Vous bénéficierez également d’un beau hangar ainsi que de dépendances, parfaits pour le stockage, un atelier, un espace loisirs ou tout autre projet.Ce bien rare sur le secteur offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour y vivre à l’année, pour des vacances en famille ou pour un investissement patrimonial. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son charme et ses nombreux atouts.Vous aussi vous vendez votre bien ?
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Publiée le 29/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : VMA540002239 - Réf Superimmo : ANVXZZF3U
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Caractérisques
Prix de vente : 244 900 €Prix au m² : 2 206 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,04% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 373 m²1 Garage
Année de construction : 20002 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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AMÉLIE JOLLY - ZÉRO POURCENT

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