Vente maison 270 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gravelotte (57130)

iad France - Fiona DE PABLOS vous propose: Bienvenue à Gravelotte,
Découvrez ce charmant pavillon rénové à l'intérieur en 2020 de 111m² avec 491m² de terrain.
Ce pavillon lumineux se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable et pratique.
Au premier étage, une entrée spacieuse et séparée des pièces de vie.
Elle dessert le salon/séjour de plus de 30 m2 environ, la cuisine équipée, une chambre, la salle d'eau avec WC, l'accès au sous-sol et à l'étage supérieur.
De plus, vous pourrez profiter d'un balcon pour vous détendre en plein air.
Au deuxième étage, on y retrouve deux belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain avec baignoire et son dressing.
Au sous-sol, la chaufferie, la buanderie, une pièce supplémentaire (actuellement une salle de sport) ainsi que l'accès au jardin.
Le pavillon bénéficie de deux portes de garage, offrant ainsi un espace de stationnement pratique et sécurisé.
Vous apprécierez le confort moderne de ce bien grâce à l'installation de la fibre optique, de la ventilation mécanique et de plusieurs systèmes de chauffage.
La distribution de chaleur est assurée par des radiateurs électriques dans les deux chambres à l'étage, un poêle à granulés dans le séjour et une chaudière fuel pour la production d'eau chaude, et les radiateurs du premier étage, vous garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année.
N'attendez plus pour visiter ce magnifique pavillon rénové, un véritable cocon de confort à Gravelotte.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona DE PABLOS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 880267992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 2 432 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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FIONA DE PABLOS - IAD

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