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Vente maison 472 000 €
111 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gif-sur-Yvette (91190)

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  • 4 252 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
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Description

Entre le quartier des Coudraies et de la Hacquinière, en impasse, cette ravissante maison offre au rez-de-jardin une cuisine indépendante avec son office, un séjour double avec cheminée, deux chambres et une salle de douche. A l'étage, un palier bureau, une chambre et une salle de douche. Le séjour est de plain-pied sur une vaste terrasse exposée Sud et le jardin. Le sous-sol est total et accessible de l'intérieur.
La parcelle de plus de 1300m² est paysagée et entretenue. Un rafraichissement est à prévoir.
A voir rapidement !
Référence agence : 3454

Publiée le 03/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : E2DW-2H9-HBK - Réf Superimmo : ANVXZL36Z
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Caractérisques
Prix de vente : 472 000 €Prix au m² : 4 252 € / m²
Taxe foncière : 2 321 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 21 961,86 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 038,14 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement111 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 333 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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