Vente maison 292 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Genouillé (17430)

iad France - Isabelle Gueguen vous propose: EN EXCLUSIVITE !!
Située sur la commune de Genouillé, axe Rochefort (20 minutes) - Surgères et sa gare TGV (15 minutes), cette vaste maison de plain-pied et non mitoyenne a été édifiée en 2008 sur une parcelle de 795 m2.
Sans vis à vis, au calme d'une impasse, elle est d'une surface habitable de 111 m2, et composée d'une entrée avec dressing, un grand et lumineux double séjour avec cuisine ouverte orienté Est/Sud, de trois chambres dont une avec sa salle d'eau, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC séparé.
- Garage de 19 m2.
- Jardin clos, arboré, et sans vis à vis.
- Abri de jardin et abri bois.
- Deux terrasses carrelées.
- Chauffage par poêle à bois dans la pièce de vie, électrique dans l'espace nuit.
- Piscine semi-enterrée.
- Fibre optique.
- Cumulus 200L neuf.
- L'isolation des combles vient d'être refaite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gueguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882666373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 292 000 €

Prix au m² : 2 631 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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ISABELLE GUEGUEN - IAD

Siren : 888666373

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