Vente maison 86 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

Gannay-sur-Loire (03230)

En Exclusivité à Gannay-sur-Loire à vendre maison sur sous-sol de 111 m² habitables sur un terrain clos bien entretenu de 1634 m².
Un grand portail électrique s'ouvre sur une cour dallée.
Entrée dans un hall qui distribue de part et d'autre une cuisine, un séjour ouvert sur un salon avec en prolongement une véranda permettant l'accès à un jardin situé à l'arrière de l'habitation, une salle d'eau (cabine de douche, meuble vasque, sèche-serviettes), un wc séparé et deux chambres (parquet chêne).
Un escalier mène à l'étage et dessert une spacieuse pièce faisant office de salle de jeux et une troisième chambre.
Au sous-sol une cuisine d'été (avec accès jardin), une chaufferie (chauffage central au fioul), un grand garage, un atelier et une cave.
A l'extérieur de nombreuses dépendances offrant diverses possibilités, un jardin et un coin basse-cour. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf.926385

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Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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JERÔME SCHIANCHI - CAPIFRANCE

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