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20

Vente maison 460 000 €
111 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Eaubonne (95600)

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  • 4 144 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Séverine LE DÉVORÉ - iad

Séverine LE DÉVORÉ - iad

302 avis
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Description

iad France - Séverine Le Dévoré vous propose: QUARTIER DE LA GRILLE DOREE – NOTRE DAME DE BURY – 4 CHAMBRES – DOUBLE SEJOUR 37 M2 – TERRASSE – UNE PLACE DE PARKING - 167 M2 SURFACE AU SOL - DPE PASSERA EN D A PARTIR DE 2026 - CHAUDIERE ET CUISINE NEUVES :
Maison bien entretenue aux prestations soignées comprenant : entrée spacieuse, cuisine aménagée et équipée récente, double séjour avec cheminée et accès terrasse et jardin, une chambre, une salle d’eau équipée récente, dégagement, wc.
A l’étage, palier, 2 chambres très spacieuses dont une avec salle de bain et wc, dressing (possibilité de faire une 2ème salle d’eau ou salle de jeux).
Sous-sol total avec une 4ème chambre, atelier, une pièce de rangements (surface au sol totale 167 m2). Fenêtres double vitrage partout, chaudière neuve (septembre 2025). Une belle terrasse et un jardin à l’abri des regards avec arbres fruitiers. Possibilité de garer une voiture sur la parcelle.
Proche toutes commodités : centre ville Eaubonne (5 mn à pied), marché, Bus à proximité (3801 et 3514), Notre Dame de Bury moins de 10 mn à pied, proche écoles maternelles, primaire, collège et lycée Louis Armand.
A DECOUVRIR SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1871331 - Réf Superimmo : ANVXZPD16
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 144 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 6 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1948
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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Historique des prix
22 novembre 2025

Baisse de 2,5%

460 000 €
18 octobre 2025
472 000 €
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SÉVERINE LE DÉVORÉ - IAD

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