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Vente maison 224 500 €
111 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Dreux (28100)
111 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Dreux (28100)
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- 2 023 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandrine Leblond vous propose: Dreux – Maison de Ville avec Garage, Lumineuse et Familiale (proche gare)
À acheter : belle maison de ville de 111 m² habitables avec garage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au cOEur d’un quartier recherché de Dreux, avec toutes les commodités à porté de main.
AGENCEMENT :
Au rez-de-chaussée, entrée, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau avec WC) que vous pouvez louer indépendamment
Au 1er étage, vaste séjour lumineux de 35 m² offrant un bel espace de convivialité, cuisine ouverte fonctionnelle et bien agencée, une chambre et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
À l’étage, deux très grandes chambres.
EXTÉRIEURS :
Maison bénéficiant d’une exposition plein sud, assurant une belle luminosité naturelle toute la journée. Garage en sous-sol pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
PRESTATIONS :
Maison construite en 1992, à rafraichir. Pas de gros travaux à prévoir. Chauffage individuel, fibre optique , double vitrage. L’ensemble offre un confort de vie immédiat et sans contrainte.
SECTEUR :
Environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, commerces et services du centre-ville de Dreux. Accès rapide aux grands axes et à la gare pour vos déplacements vers Paris ou les communes environnantes (Ligne N Dreux-Paris Montparnasse en 1H , Porte d'Auteuil à 80 km)
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.
Avis aux confrères : je pratique l’interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leblond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 907527949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/11/2025 -
Réf. agence : 1880412 - Réf Superimmo : ANVXZSV23
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| Prix de vente : 224 500 € | Prix au m² : 2 023 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 111 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 300 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1992 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 35 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 570 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2025.
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