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Description

iad France - Brice Benoist vous propose: Maison individuelle (6 pièces / 4 chambres // 111m² au sol / 107m² habitable) édifiée sur sous sol surélevé et 526m² de terrain exposé sud ouest.
Située dans un secteur très recherché cette maison vous offre:
SOUS SOL SURELEVE (avec une belle hauteur sous plafond permettant d'en créer un espace habitable) : garage, buanderie chaufferie, cuisine d'été, atelier.
AU 1ER: entrée, salon salle à manger donnant sur terrasse et jardin, cuisine ouverte équipée et aménagée (le tout pour un espace de vie de 37m²), 2 chambres avec placard dont 1 donnant sur la terrasse, salle d'eau, wc.
AU 2EME: 2 chambres dont une de 16m², salle de bain.
Fenêtres en double vitrage aluminium, électricité neuve, potentiel d'aménagement du sous sol...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 527821847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 1884676 - Réf Superimmo : ANVXZTVLR
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 3 694 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 526 m²Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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