Vente maison 68 000 €

111 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Dégagnac (46340)

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613 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Sonia Hubert - iad

11 avis

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Description

iad France - Sonia Hubert vous propose: Maison de village (ancien café) établie sur 2 niveaux que l'on peut faire communiquer (escalier existant) ou complètement séparer en vue de créer 2 logements distincts.
En rez-de-chaussée vous trouvez actuellement une entrée, une cuisine + deux pièces et un accès extérieur sur une petite cour.
A l'étage : une cuisine, une salle d'eau et trois pièces dont une donnant sur 1 balcon.
Il y a de nombreuses possibilités de faire évoluer cette maison selon le projet qui est le vôtre.
Des travaux de remise aux normes sont à prévoir :
Electricité, plomberie, système de chauffage, isolation.
Des réparations sur la toiture ont été effectuées.
En extérieur, vous disposez d'un balcon à l'étage et d'une petite cour à aménager.
Contactez-moi pour plus d'informations sur ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 1858655 - Réf Superimmo : ANVXZLBJA

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Caractérisques

Prix de vente : 68 000 €	Prix au m² : 613 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 6 pièces - 2 chambres	Année de construction : 1800
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

337 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 258 € / an

Maximum : 3 054 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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Siren : 985205384 - N° de carte professionnelle : 503676421

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