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Vente maison 253 000 €
111 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cuers (83390)
111 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cuers (83390)
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- 2 279 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare à la vente – Très jolie maison de ville, avec garage, au calme absolu dans le centre-ville de Cuers
Découvrez cette belle maison de ville entièrement rénovée, intérieur et extérieur, sans aucun travaux à prévoir, située au centre-ville de Cuers, tout en bénéficiant d'une tranquillité totale. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le confort moderne, la praticité et le charme d'un village en plein développement.
Une maison sur quatre niveaux, pensée pour le confort :
Au rez-de-chaussée :
Un vaste garage automatisé, rare en centre-ville, parfait pour stationner ou stocker en toute sécurité, ainsi qu'un petit hall d'entrée.
Au 1er étage :
Un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne, ainsi qu'un WC indépendant.
Au 2e étage :
Deux belles chambres spacieuses, accompagnées d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC.
Au 3e étage :
Une superbe suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un coin bureau idéal pour le télétravail.
Prestations de qualité :
Façade neuve
Toiture récente
Menuiseries PVC double vitrage
Volets solaires automatisés centralisés
Climatisation + convecteurs électriques
Très bonne isolation
Diagnostics sans aucune anomalie
État général irréprochable, aucun travaux à prévoir
Emplacement exceptionnel : tout se fait à pied !
Que vous cherchiez une résidence principale clé en main ou un investissement dans un village dynamique, cette maison est un véritable coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Réf.932907
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 340932121329 - Réf Superimmo : ANVX1001K9
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| Prix de vente : 253 000 € | Prix au m² : 2 279 € / m² |
| Taxe foncière : 1 794 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 111 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 46 m² |
| 4 niveaux | Orientation : Est |
| Garage | Année de construction : 1900 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 29 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 190 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2025.
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