Vente maison 129 500 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Coursan (11110)

iad France - Anne Bouichou vous propose: Maison de Village avec 3 Chambres à Coursan - 111 m2 habitables -
Cette maison de village est en bon état général. Avec une superficie totale de 111m² répartis sur 3 étages, elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un espace séjour lumineux, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Un cellier et un WC complètent ce niveau pour plus de praticité.
Au premier étage, vous découvrirez 2 belles chambres, offrant confort et intimité à chacun de ses occupants. Une salle d'eau vient compléter cet étage pour encore plus de commodités.
Au deuxième étage, un espace de 40 m2 à aménager selon vos besoins et envies.
L'exposition de la maison à l'est permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère apaisante et agréable.
Située dans un quartier proche de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour une petite famille.
A savoir : rénovation de 2014 : planchers, isolation, menuiseries, électricité, toit révisé.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de village pleine de charme à Coursan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son ambiance unique et son cachet historique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 129 500 €

Prix au m² : 1 167 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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ANNE BOUICHOU - IAD

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