Vente maison 185 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Coulmiers (45130)

Située sur un terrain clos de 1 965 m², cette maison de 111 m² offre de beaux volumes et un excellent potentiel. Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un grand salon-séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Un sous-sol complet, deux vérandas, deux garages, une dépendance, un bûcher et un poulailler complètent ce bien, idéal pour les amateurs d'espace extérieur et de vie pratique. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.
L'accès PMR est facilité grâce à un ascenseur extérieur.
Cette maison allie confort, espace et potentiel d'aménagement dans un environnement calme tout en étant proche des commodités.
Cette annonce référence 313356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91045012100017.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Score DPE : 526 kWhEP/m²/an
Score GES : 163 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7330.00 € et 9960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 526 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	163 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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MARION PODEVIN - BSK IMMOBILIER

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