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Vente maison 204 000 €
111 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Couffé (44521)

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  • 1 838 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Claire POUZET - Noovimo

Claire POUZET - Noovimo

98 avis
06 71 93 53 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose :
Située dans un lieu-dit calme et recherché de Couffé (entre Couffé bourg et Ancenis), cette maison exposée SUD au fort potentiel n'attend plus que votre projet !
Dès l'entrée, un couloir dessert une chaleureuse pièce de vie avec sa cheminée à foyer ouvert, idéale pour créer une atmosphère conviviale.
La maison dispose également d'une cuisine à aménager et à équiper, vous offrant la possibilité de concevoir un espace à votre image.
Vous trouverez aussi au rez-de-chaussée un espace buanderie pratique, des WC indépendants, une salle d'eau à aménager.
À l'étage, le charme opère grâce à trois belles chambres (13,60m2, 13,70m2, 16,25m2), lumineuses et confortables, sur parquet, parfaites pour accueillir toute la famille.
Les extérieurs et annexes complètent parfaitement ce bien avec un garage attenant, une cave, et même un puits, un véritable atout pour le jardinage ou l'authenticité du lieu.
Nous vous proposons des aménagements d'intérieur en visuel.
Claire POUZET
06 71 93 53 79

Honoraires : 7 000EUR TTC de 197 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 204 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 21 007 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 103_CPT-0025424 - Réf Superimmo : ANVX100YZA
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Caractérisques
Prix de vente : 204 000 €Prix au m² : 1 838 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,55% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 197 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 438 m²Orientation : Sud
Parking extérieurChauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
360 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
111 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 060 € / an
Maximum : 6 890 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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