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Description

Exclusivité Collégien - Maison de 111m2 (98m2 hab.) en excellent état offrant : entrée, dressing, cuisine équipée semi-ouverte sur séjour - salon de 34m2 avec poêle à bois et exposé plein Sud, salle d'eau, wc séparés.
A l'étage, palier, 3 chambres, rangements, 1 bureau, salle de bains avec wc.
Garage automatisé avec coin buanderie et accès à une pièce offrant plusieurs possibilités.
Le plus : très belle cave aménagée.
Le tout sur beau terrain clos de 366m2 avec grande terrasse, jardin et abri.
Maison entretenue idéale pour votre famille avec un accès immédiat aux écoles (primaire, maternelle, centre de loisirs), commerces et transports (bus, RER A Torcy en 10 min à pied).
A visiter sans plus tarder...
Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM654-CHATEAU - Réf Superimmo : ANVXZQNOM
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 3 829 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 366 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 1 parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 1985Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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