Vente maison 189 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chevannes (89240)

iad France - Jocelyn Marquet vous propose: Orgy, hameau de Chevannes situé à quelques minutes de l'entrée d'Auxerre. Maison ancienne pleine de charme en très bon état. Environ 111 m² habitables, idéale pour une première acquisition ou un projet familial.
La maison s’ouvre sur une belle entrée de 9 m², menant directement à un garage de plus de 25 m², un cellier/buanderie et un premier WC.
La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, regroupe salon, salle à manger et cuisine dans un bel espace ouvert, avec deux portes-fenêtres donnant sur une agréable cour intérieure.
À l’étage, un palier distribue trois chambres entre 11 et 15 m², une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un second WC indépendant.
Côté prestations, la maison offre un excellent confort thermique et énergétique : DPE C, double vitrage sur l’ensemble des menuiseries, chauffage individuel au gaz, VMC installée, et raccordement au tout-à-l’égout. Des atouts qui garantissent une consommation maîtrisée et un cadre de vie sain.
À l’extérieur, un espace de stationnement privé de 100 m² à l’arrière permet de garer aisément deux à trois véhicules.
Un futur secteur très calme une fois la liaison sud terminée!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 703 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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JOCELYN MARQUET - IAD

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