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Vente maison 245 000 €
111 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cayrac (82440)
111 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cayrac (82440)
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- 2 207 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Carolyn Gaillac vous propose: **Magnifique Maison Traditionnelle - Au cOEur du charmant village de Cayrac**
Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle T4, de 111m²env, sur un terrain de 2001m², elle dispose d'une terrasse de 30m² env pour profiter pleinement du jardin.
A SAVOIR :
- Climatisation réversible datant de 3 ans, 1 split dans la pièce de vie et 1 split côté nuit
- Système de chauffage par géothermie installée.
- Assainissement individuel par micro station, installée il y a 4 ans, avec dernier entretien prévu courant mois d'août
- Cumulus changé en 2022
- Garage spacieux, pouvant accueillir 2 voitures, isolé
- Menuiseries double vitrage en PVC et Aluminium( 2 baies vitrées et cuisine) avec volets roulants.
- Isolation toiture avec de la laine de roche soufflée en 2020
- Puits fonctionnel
- La fibre est disponible
- Arrêt de bus au bout du chemin desservant : Caussade, Montauban, Albias
Il reste à installer le portail électrique de votre choix. Une clôture rigide est présente autour du terrain.
N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre future maison !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolyn Gaillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 31/07/2025 -
maj le 05/09/2025 -
Réf. agence : 1818456 - Réf Superimmo : ANVXZ81LI
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 2 207 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 111 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 001 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage électrique |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2025.
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Siren : 432718161 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
06 81 06 82 17
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