Vente maison 299 000 €

111 m²

3 pièces 3 p

Cabestany (66330)

iad France - Damien Gitard vous propose: - CABESTANY - VILLA T3 - 111 M² - TERRAIN DE 630M² - CHAMBRE EN RDC - BBQ - PISCINABLE
Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez visiter cette charmante maison traditionnelle aux prestations solides (toiture béton avec tuiles maçonnées).
- Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée avec placards, un séjour lumineux, un salon chaleureux avec cheminée/insert, une chambre, une salle d’eau ainsi que de nombreux rangements.
- À l’étage : une belle suite parentale avec placard intégré et salle d’eau privative.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain piscinable de 630 m², d’un cabanon, d’un barbecue, d’un espace jacuzzi ainsi que d’un garage.
Taxe foncière : 1600e
Année de construction : 1980 environ
Menuiseries doubles vitrages PVC
Chauffages : climatisation, cheminée et électrique
Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.
Damien GITARD, votre Conseiller et manager Immobilier de Cabestany et alentours
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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DAMIEN GITARD - IAD

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