Vente maison 293 000 €

111 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brissac Loire Aubance (49320)

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2 640 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Fabien GARNIER - megAgence

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Description

Située dans la paisible commune de Brissac-Quincé (49320), cette charmante maison de 1988 offre un cadre de vie agréable dans le quartier calme de Brissac Loire Aubance. Implantée sur un terrain de 764 m² arboré, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec une école, un collège, une crèche et des commerces, facilitant le quotidien de ses habitants. L'exposition de la maison offre une belle luminosité, et les aménagements extérieurs incluent une terrasse et un système d'arrosage automatique, idéal pour profiter du jardin.
À l'intérieur, la maison de 105 m² propose 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, offrant ainsi un agencement pratique pour une famille. Les 6 pièces comprennent 2 toilettes et 2 salles de bain, assurant un confort optimal pour les résidents. Les combles aménagés et la présence du plain-pied sont des atouts supplémentaires. Les menuiseries en double vitrage, les portes-fenêtres et les Velux renforcent l'isolation et la luminosité des espaces. Cette maison traditionnelle est un véritable cocon familial à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 293 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Fabien GARNIER, Tél. : 0607400107, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 383 776 267

Publiée le 02/08/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 184305 - Réf Superimmo : ANVXZ8L20

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Caractérisques

Prix de vente : 293 000 €	Prix au m² : 2 640 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 764 m²	1 niveau
Terrasse	Année de construction : 1988
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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Historique des prix

16 octobre 2025

Baisse de 2,3%

293 000 €

2 août 2025

300 000 €

Localisation

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Siren : 531140515