Vente maison 233 200 €

111 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bourges (18000)

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2 101 €/m²
3 Parkings

ERA Avaricum

02 55 05 61 20 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger.
Charmante maison de 111 m² avec sous-sol total + local indépendant de 25 m² (atelier/magasin/studio).
Le tout sur une parcelle avec jardin avant et arrière (562m²) et stationnements.
Située à proximité de la gare côté centre-ville.
Maison principale (111 m²) :
-Cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux avec beau volume (53m²)
-Chambre en RDC
-Toilettes
-À l'étage : 2 chambres, dressing (ou petite chambre), salle de bain avec WC.
-Possibilité de créer une suite parentale.
-Sous-sol complet et spacieux : buanderie, atelier, rangement, cave.
Local indépendant (25 m²) :
-Idéal activité pro ou futur studio.
-Pièce principale + toilettes.
-Petite cour privative.
Stationnement :
-Possibilité de garer plusieurs véhicules. (carport)
-Portail automatique.
Infos + :
-Tout-à-l'égout, chauffage gaz + électrique.
-Tout à l'égout.
-Fibre.
Maison à rafraîchir, pas de gros travaux. Projections 3D disponibles sur demande, afin de vous aider à vous projeter avec un rafraîchissement fini (photos non contractuelles).
Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un lieu alliant vos goût avec le charme de l'ancien !
Contactez-nous dès maintenant pour visiter votre futur chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 7982__1034935 - Réf Superimmo : ANVXZXL55

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Caractérisques

Prix de vente : 233 200 €	Prix au m² : 2 101 € / m²

Prix hors honoraires : 233 200 €. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 562 m²	3 Parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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ERA AVARICUM

Siren : 792917692 - N° de carte professionnelle : CPI58012018000030013