Vente maison 254 400 €

111 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Bessac (16250)

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2 292 €/m²
2 Garages

Open Immobilier Charentes

34 avis

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Description

Situé dans un petit hameau calme, nous vous présentons cet ensemble immobilier de 2 maisons d'habitation avec piscine, grange et hangar. Le premier bien de 62 m2 (plain-pied) comprend une cuisine aménagée et équipée très lumineuse, un salon / séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le second bien offre une surface habitable de 49 m2(plain-pied), comprenant un espace cuisine, salon / séjour, une chambre, un bureau, une pièce salle d'eau et wc indépendant. Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir pour aménager ce second bien. Un hangar de 151 m2 comprenant 2 garages carrelés ainsi qu'un local technique. Une grange de 228 m2 avec toiture neuve. Un magnifique terrain arboré de 5 701 m2 avec une piscine 10 x 50 complète cet ensemble immobilier. Idéal pour une maison secondaire !! Ce petit coin de paradis n'attend plus que vous !! N'hésitez pas à me contacter au 06.07.60.97.89 - Ryan CANTET
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Publiée le 20/08/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 866 - Réf Superimmo : ANVXZB069

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Caractérisques

Prix de vente : 254 400 €	Prix au m² : 2 292 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

111 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 5 701 m²	2 Garages
Année de construction : 1900	Séjour de 24 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

580 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 579 € / an

Maximum : 3 489 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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Siren : 879781292 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2020 000 044 472

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