Vente maison 445 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Beaulieu (34160)

iad France - Marjorie Jourdan vous propose: Maison traditionnelle en R+1 de 4 pièces située dans un quartier recherché de Beaulieu.
Au rez de chaussée vous trouverez une entrée avec du rangement, des WC, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et un cellier.
A l'étage 3 chambres de beau volume dont une suite parentale de 22m² environ comprenant le dressing et la salle d'eau. Un WC séparé et une salle de bain complète ce niveau.
A l'extérieur, jardin avec terrasse couverte et accès au garage. Garage avec mezzanine pour le stockage.
Rangement sous l'escalier extérieur. Point d'eau et d'électricité.
Portillon ouverture par interphone connecté.
Mitoyenneté par le garage.
Confort: Double vitrage, climatisation gainable réversible (pompe à chaleur air/air) avec régulation pièce par pièce, chauffe-eau thermodynamique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Jourdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 892874579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 445 000 €

Prix au m² : 4 009 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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MARJORIE JOURDAN - IAD

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