Vente maison 199 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Avesnes-le-Sec (59296)

Située à Avesnes-le-Sec, dans un environnement calme, maison individuelle de 111 m² habitables bâtie sur une parcelle de 747 m².
Le bien offre une construction traditionnelle en briques de 1967 avec des volumes généreux et un fort potentiel d'évolution.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour de 34 m² donnant sur l'extérieur, d'une cuisine équipée indépendante de 9 m² et d'une salle de douche récente (douche à l'italienne et WC). Une grande terrasse de 35 m² prolonge l'espace de vie sur le jardin.
L'étage distribue 3 chambres (dont deux très grandes de 17 m² et une de 10 m²) ainsi qu'une salle de bains de 9 m².
Un grenier aménageable de 30 m² et un sous-sol complet (comprenant un garage de 35 m², un bureau de 9 m², une cave et un espace de rangement) complètent ce bien.
Points Clés :
Beaux Volumes : Séjour de 34 m² et chambres spacieuses.
Potentiel d'agrandissement : Grenier de 30 m² aménageable.
Fonctionnalité : Sous-sol complet avec garage, bureau et stockage.
Extérieur : Parcelle de 747 m² avec jardin, dépendance et cuve de récupération d'eau.
Confort thermique : Chaudière gaz de ville récente et fenêtres PVC Triple Vitrage.
État Technique : Cette maison est saine et entretenue (gros œuvre et équipements techniques récents). Elle nécessitera un rafraîchissement décoratif pour être mise au goût du jour.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric GERNEZ, Conseiller Immobilier Amalia France, 06x76x41x04x07

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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