Vente maison 255 000 €

111 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Alby-sur-Chéran (74540)

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2 297 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

ORPI Rumilly

237 avis

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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ à ALBY SUR CHERAN : découvrez cette maison de ville pleine de potentiel de 171,57 m² au sol dont 111,23 m² habitables, située à Alby-sur-Chéran. Ce bien rare se compose de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un commerce. À l'étage, un appartement T3 en duplex vous attend, offrant un cadre de vie confortable avec 2 chambres, salon, cuisine et salle de bains à repenser selon vos envies.
En complément, cette propriété dispose de deux pièces en annexe pouvant être aménagées en un logement indépendant, ainsi qu'une cave pour vos rangements et besoins de stockage.
Située dans le centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison de ville présente un fort potentiel pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Référence agence : 3942*

Publiée le 02/04/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 745F-503-XAM - Réf Superimmo : ANVXY87MS

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 2 297 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	111 m² - 6 pièces - 5 chambres
3 niveaux	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

454 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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Historique des prix

21 novembre 2025

Baisse de 5,6%

255 000 €

8 septembre 2025

Baisse de 10%

270 000 €

2 avril 2025

300 000 €

Localisation

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ORPI RUMILLY

Siren : 518037429 - N° de carte professionnelle : 74012018000034643

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