Vente maison 245 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ychoux (40160)

Découvrez le potentiel de cette maison de 110 m² sur deux niveaux, située dans un environnement paisible, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce supplémentaire permettant d'accéder à l'étage. A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, offrant un bel espace pour accueillir une famille ou aménager un bureau. L'extérieur vous séduira par son vaste terrain de 1451 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un garage et deux dépendances complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, laissant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Un beau potentiel à exploiter ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Contactez votre conseiller : Rachid MALLOUKI, Tel : 07 61 40 57 47, Email : . Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 802 648 667

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 2 227 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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CÔTÉ PATIO IMMOBILIER - YCHOUX

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