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Vente maison 430 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vitry-sur-Seine (94400)

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  • 3 909 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Laurence Olivier - iad

Laurence Olivier - iad

17 avis
06 23 19 27 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurence Olivier vous propose: Quartier LE FORT.
Charmante maison traditionnelle avec jardin sans vis à vis et garage.
A moins de 10 mn de l'école élémentaire, environ 15 mn du collège et lycée. A moins de 10 mn du TVM T9.
Située dans une rue sympathique et calme, elle est saine et lumineuse.
Elle est composée de 5 pièces réparties sur 2 étages :
- un salon/salle à manger donnant sur une petite terrasse exposée Sud,
- 3 chambres
- une salle d'eau et WC séparé
La buanderie/garage située au rez-de-jardin est en excellent état, vous y aurez accès à de nombreux rangements, tout comme la vaste cave.
Cette maison a été bien entretenue au fil des ans, cependant, quelques travaux de rénovation pourront être envisagés pour la remettre au goût du jour selon vos préférences.
N'hésitez pas à venir découvrir son fort potentiel, je suis disponible 7j/7.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.67€ par mois (soit 416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : 1886021 - Réf Superimmo : ANVXZV1AI
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 3 909 € / m²
Charges prévisionnelles : 416 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 280 m²1 Garage
Année de construction : 1959Chauffage au gaz
Séjour de 15 m²Copropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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Siren : 823365473
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