Vente maison 264 500 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Viols-le-Fort (34380)

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2 405 €/m²
Chauffage individuel électrique

ELISABETH MEISSONNIER - BSK Immobilier

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Description

Maison de charme au cœur des remparts de Viols-le-Fort
Découvrez cette maison pleine de caractère de 110 m², idéalement située au cœur des remparts de Viols-le-Fort, un village médiéval avec toutes les commodités accessibles à pied.
Localisation privilégiée :
10 min de Saint-Martin-de-Londres
20 min de Ganges
30 min de Montpellier
Un intérieur chaleureux et authentique
Rez-de-chaussée : Un salon voûté avec un magnifique poêle à bois, offrant une atmosphère cosy, qui donne sur une chambre pleine de charme également voûtée.
1er étage : Deux chambres, dont une avec un dressing, une salle de bain et un WC.
2e étage : Une belle cuisine ouverte sur une salle à manger baignée de lumière grâce à ses velux, ainsi qu'un salon pour vos moments de détente.
Un cadre de vie exceptionnel, au sein d'un village vivant et authentique, idéal pour les amoureux de l'histoire et du charme de la pierre.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !
Cette annonce référence 276669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039.
Prix du bien : 264 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2023
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 276669 - Réf Superimmo : ANVXZPNA3

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Caractérisques

Prix de vente : 264 500 €	Prix au m² : 2 405 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 3 chambres	Chauffage individuel électrique
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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