Vente maison 358 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villevaudé (77410)

VILLEVAUDE (77410) – UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL AUX PORTES DE PARIS !
À seulement quelques minutes de l'axe A104 – Dans un secteur pavillonnaire calme et recherché
Maison familiale de 110 m² entièrement rénovée en 2024 – sur un terrain généreux de 1020 m², avec sous-sol total de 90 m², grande terrasse ensoleillée de plus de 100 m² et cuisine d'été pour des moments conviviaux toute l'année !
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
3 belles chambres dont une avec dressing complet
Deux salles d'eau (douche + bain) pour le confort de toute la famille
Maison ultra lumineuse, exposée plein sud
Box + stationnements pour plusieurs véhicules
Quartier paisible, idéal pour les familles
Maison vendue entièrement meublée, prête à vivre !
Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique – Économe et performant (DPE C / GES A)
UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ POUR UNE QUALITÉ DE VIE RARE :
Villevaude est un véritable havre de paix, apprécié pour son cadre verdoyant, sa forêt accessible à pied, ses activités municipales nombreuses (marché de Noël, salon de l'artisanat, manifestations sportives...) et son association dynamique proposant des loisirs à prix réduits.
Une maison prête à accueillir vos projets de vie. Rien à prévoir, juste à poser vos valises !
Idéale pour les jeunes familles ou acquéreurs en quête de tranquillité à moins de 30 minutes de Paris.
Visite virtuelle sur demande
Simulation bancaire récente requise (< 1 mois) pour toute visite
Contactez Nathalie Léonard Husson au 06 62 06 89 82 pour organiser votre visite !
Cette annonce référence 263077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900024.
Prix du bien : 358 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 358 000 €

Prix au m² : 3 255 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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NATHALIE LEONARD HUSSON - BSK IMMOBILIER

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